PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS

Firmar un préstamo hipotecario es un compromiso financiero de décadas. La Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario (Ley 5/2019) reforzó de forma muy significativa la protección del consumidor en este proceso, otorgando al notario un papel fundamental: garantizar que usted entiende exactamente lo que está firmando antes de hacerlo.

En la Notaría Enrique Arana, en el barrio de Deusto (Bilbao), tramitamos tanto el acta previa obligatoria como la escritura de préstamo hipotecario, con toda la atención y claridad que merece una decisión de esta importancia.

El acta previa: su derecho a entender la hipoteca

Al menos un día hábil antes de la firma del préstamo hipotecario, usted debe acudir a la notaría de su elección para revisar toda la documentación del préstamo. Esta visita es gratuita, tanto para el prestatario como para posibles avalistas o garantes. En ella, el notario:

– Comprueba que el banco le ha entregado toda la documentación obligatoria (FEIN, FiAE, advertencias de riesgos)
– Revisa que no existen cláusulas abusivas o contrarias a la ley
– Explica en detalle las condiciones del préstamo: tipo de interés, cuota, comisiones, consecuencias del impago
– Realiza un test para dejar constancia de que usted ha comprendido todo

Este trámite no tiene ningún coste para usted. El banco no puede obligarle a acudir a una notaría concreta: la elección es siempre suya.

¿Quién paga los gastos notariales de la hipoteca?

Desde la Ley 5/2019, los gastos de la escritura de préstamo hipotecario corren a cargo del banco.

Documentación habitual para la firma de hipoteca

– DNI o NIE en vigor de todos los firmantes y los datos personales que se le requieran relativos a estado civil y régimen económico matrimonial, entre otros.
– La FEIN y el resto de documentación precontractual que debe entregarle el banco 10 días antes de la firma

¿Puedo elegir notario libremente?

Sí, siempre. La ley le reconoce expresamente este derecho. No permita que ninguna entidad financiera le indique o presione para acudir a una notaría en concreto. Si tiene cualquier duda al respecto, llámenos.

Video del Consejo General del Notariado sobre el papel de los notarios en la LCCI