Gestión Integral de Documentos
Firmar la escritura en la notaría no es el final del proceso: después viene la liquidación de impuestos, la presentación en el Registro de la Propiedad o Mercantil, la comunicación al catastro y otros trámites que, si no se realizan correctamente y en plazo, pueden acarrear sanciones o problemas legales.
En la Notaría Enrique Arana nos encargamos de toda la tramitación posterior a la firma, de modo que usted no tenga que preocuparse de nada. Es un servicio que diferencia a las notarías que ofrecen un servicio completo de aquellas que solo intervienen en el momento de la firma.
¿Qué gestionamos?
Liquidación de impuestos — Presentamos y liquidamos ante la Hacienda correspondiente los impuestos derivados de cada operación: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Actos Jurídicos Documentados (AJD), Impuesto de Sucesiones y Donaciones, o IVA cuando corresponda. Calculamos la cuota, preparamos los modelos y realizamos el ingreso o la presentación en plazo.
Inscripción en el Registro de la Propiedad — Para que una compraventa, una hipoteca o una herencia produzca plenos efectos frente a terceros, debe inscribirse en el Registro de la Propiedad. Nos encargamos de presentar la documentación y de hacer el seguimiento hasta obtener la nota simple de inscripción.
Inscripción en el Registro Mercantil — Las escrituras de constitución de sociedades, los nombramientos de administradores, las modificaciones estatutarias y otros actos mercantiles deben inscribirse en el Registro Mercantil. Tramitamos esta inscripción y le entregamos el documento con la calificación registral.
Comunicación al Catastro — Los cambios de titularidad de inmuebles deben comunicarse al Catastro para que los recibos del IBI queden a nombre del nuevo propietario. Nos ocupamos de esta comunicación de forma automática.
Plusvalía municipal — En las transmisiones de inmuebles urbanos, el vendedor o el heredero debe liquidar el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (plusvalía municipal) ante el Ayuntamiento de Bilbao u otro municipio correspondiente. Comunicamos el acto realizado al Ayuntamiento correspondiente; si bien en alguno Ayuntamientos, como el de Bilbao, el sujeto pasivo tiene que hacer la declaración correspondiente.
La tranquilidad de no tener que gestionar nada
Nuestros clientes valoran especialmente este servicio integral. Usted firma, y nosotros nos ocupamos del resto. Si en algún momento necesita conocer el estado de cualquier trámite, nuestro equipo le informa al instante.